信用贷款是以借款人信用为担保、无需抵押或担保的贷款形式，主要用于消费或投资，风险取决于借款人的信用状况和还款能力。

什么是房抵？

抵押贷款是指银行的以房产为抵押物的贷款，有抵押消费贷（不需要有公司）和抵押经营贷（需要有公司）。如果贷款人未按时还款，银行有权拍卖抵押物，剩余的贷款将返还给贷款人。

目前北京房屋抵押贷款可做到2.5%，平均利率区间在2.8%-3.2%。有1年期、3年期、5年期甚至10年期。大部分房抵产品是可以做到无还本续贷。

考虑两种贷款方式的利率和费用情况。信用贷款的利率通常较高，而且可能会有手续费和其他费用，使得实际负担增加。抵押贷款的利率相对较低，但可能会有抵押评估费、公证费等费用需要支付。

连累担保人或共借人

（1）分析：

如果在借款人的贷款过程中，有亲友或者同事以担保人、共借人的身份参与其中，那么他们和借款人的贷款责任是连带的。

简答地来说，借款人银行贷款还不上逾期了，作为担保人或者共借人，也需要承担还款责任。

（2）影响：

担保人或者共借款人同样也会面临银行催收，甚至被起诉、查封资产等。

并且他们的征信报告上也会有该笔贷款的逾期记录，不利于他们自己办理贷款、信用卡等。

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