一、马鞍山银行抵押贷款介绍：

1.贷款额度：可贷1000万，抵押率高达8成；

2.贷款利率：一年期3%，三年期3.05%；

3.还款期限：长还款期10年，可无还本续贷二次；

（比如贷100万，年化3%，月供3041，先用三年，三年后正常无本续贷两次总共用9年，比起其他贷款，是不是非常划算）

4.还款方式：先息后本，中途不归本。

二、马鞍山抵押贷准入条件：

1.借款主体：公司法人或配偶、股东（占股30%以上）、个体户；

2.营业执照满半年，经营无异常，刚过户或变更需满6个月；

3.个人+企业负债率小于80%；

4.房龄30年内，可接受第三方抵押担保，房产含三区三县（花山区、雨山区、博望区可做公寓和别墅，三县只做住宅）；

5.近半年个人和企业收入，要覆盖征信负债比；

6.借款人年龄18-65岁，抵押人年龄18-70岁；

7.直系亲属可抵贷不一，超60岁，追加公证，子女保证；

8.公司要求：必须持股满半年，如果没有，只认直系亲属有公司或曾经注册过满半年的公司，这种情况可以新注册一个同样公司进件。上班族可处理执照问题。

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三、征信要求：

1.近2年内：逾期不能有6个1.不能有2.不能有当前逾期；

2.近2年外逾期不能有3，不能有2个2.5年内总逾期不超过24次；

3.总负债不能超过2000万、贷款机构不超过5家；

4.非性小贷不得超过2笔、企业征信近1年逾期不得有1；

5.贷款审批查询近1个月不得超过3次、近3个月不超过6次；

6.逾期金额1000元以下可不计入，客户有亮点征信可视情况沟通。经营贷机构不超过4家，总额不超3000万，30万以内的经营贷不计算经营贷笔数。小额不超2笔金额合计不超10万，消费不算小额，超过需在批复前结清。

四、所需资料：

身份证、户口本、结婚证、卡、房产证、营业执照、公章、关联企业公章、二押提供按揭贷款合同。