一、合肥银行房产抵押贷款介绍：

1.贷款额度：可贷1000万元，按揭房可二抵；

2.贷款利率：年化低至2.65%；

3.还款期限：长10年期；

4.抵押成数：

①住宅：房龄≤30年；成数≤指导价8成；房龄大于30年，成数≤指导价7成；

②商务公寓：成数≤指导价6成；

③办公用房:成数≤指导价5成。

5.还款方式：

①按月等额本息/本金还款；

②按月付息，每月还本0.1％。

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二、合肥抵押贷准入条件：

1.申请年龄：借款人18-65周岁，抵押人18-70周岁（借款人年龄+借款期限≤70岁）；

2.贷款客群：个体工商户或者小微企业的法人及其配偶、主要股东（占股30%以上）；

3.房屋要求：房屋为住宅，公寓，办公用房，房龄小于40年，房产持有满12个月，房屋位于合肥四区四县一市，高成数8成可做瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区；

4.公司要求：

①注册满2年，持股满一年，持股比例不低于30%；

②真实经营，要有近一年对公流水和纳税证明（核实营业收入大于贷款金额）；

③合理解释收入来源，覆盖月负债的2倍。

三、房屋抵押贷征信要求：

1.当前无逾期，连续逾期次数≤3次；

2.近1个月内征信查询≤5次；

3.小额笔数小于3笔，近一年无小贷发放记录；

4.负债不超70%。

四、合肥抵押贷所需资料：

1.身份证、户口本、婚姻材料；

2.销售收入证明；

3.房产证；

4.营业执照；

5.用途证明材料。