一、芜湖银行抵押贷款介绍：

1.贷款额度：可贷1200万，抵押率8.5成；

2.贷款利率：年化利率2.85%；

3.还款期限：①单笔模式长20年；②循环授信模式长10年；

4.还款方式：10年先息后本还款。

①5年授信，单笔1年，先息后本，随借随还；

②5年先息后本，第三年起年末还一定比例本金；

③单笔20年，等额本息。

二、芜湖抵押贷准入条件：

1.申请年龄：贷款到期年龄不能超过70岁；

2.主体要求：为企业法人，股东，或实际控制人（实际控制人必须为直系亲属关系）或新加股东或新过营业执照，营业执照必须满半年以上；

3.房产要求：借款人及配偶、子女、父母房产，第三方房产、公司名下房产，普通住宅、双拼、别墅、商铺、写字楼，可准入申请。（需实勘抵押物进行二次核查）

4.房产类型：住宅、别墅及中心地段的公寓、商铺、办公楼；

5.楼龄要求：长不超30年，房屋位于芜湖五区一市一县（尤其镜湖区、弋江区、鸠江区、湾沚区、繁昌区）。

6.持证时间：过户满6个月及以上。

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三、征信要求：

1.借款人两年内贷款不得超过连2累6；

2.近半年5家以上机构频繁查询征信贷款申请或担保资格资质查询，且无新发放的个人贷款或企业贷款的客户，说明情况；

3.借款人及配偶不得为失信人，审慎受理借款人直系亲属有失信信息。

四、所需资料：

夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、营业执照、公司章程、股东会决议（银行版）、家庭资产证明、个人或企业流水、三方合同、收款公司营业执照和开户许可证、收据等。

五、芜湖抵押贷产品亮点：

1.审核快：手续齐全快一周放款。

2.准入易：执照6个月以上，有抵押房产即可。

3.金额高：贷款额度1200万。

4.年限长：个人客户贷款期限长可达20年。