一、合肥市银行房产经营抵押贷款：

1.抵押额度：可贷1200万，住房8.5成；二押8成，500万；

2.还款期限：可授信20年，单笔10年先息；

3.银行利息：年化2.85%，月息2厘左右；

4.产品优势：额度高息低，可做年龄大的，可处理执照，新执照新过户可办，审批快速，快2天可出批复。

5.还款方式：10年先息后本，随借随还。

二、准入要求：

1.户籍年龄：大陆户籍，年龄不超18-70岁，抵押人年龄不超70周岁；

2.主体要求：借款人需合肥公司成立1年且持股满半年以上，不满一年满半年以上持股要10%；

3.可接受配偶或直系亲属做借款人，按实控人进件，可用合肥经营主体申请贷款、个体工商户也可以；

4.房产要求：房龄30年内，面积30平以上，可接受第三方抵押物，可接受住宅、双拼房、公寓别墅等；

5.准入范围：房屋位于合肥瑶海区、蜀山区、包河区、庐阳区、巢湖市、庐江、肥西、肥东、长丰等地。

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三、申请资料：

1.身份证、户口本、婚姻证明；

2.收入证明、近一年对公对私收入材料；

3.合肥本地营业执照、公司章程；

4.佐证材料：场地租赁合同，纳税记录、缴纳社保记录水电收据。

四、办理流程：

1.初步评估：将相关资料给到银行经理评估综合资质；

2.资料收集：将所需要资料收集资料；

3.贷款申请：与客户经理约定签约日期，去银行签约做贷款申请面签；

4.提前还款申请：去原按揭贷款银行办理提前还款申请手续；

5.出具正式评估报告：评估公司派人上门拍照出具评估报告；

6.审批：银行上报分行进行贷款审批，1个工作日出审批批复意见；

7.公证：去公证处做公证，公证地点以实际为准；

8.赎楼：现金申请审批通过，交由赎楼公司操作；

9.取证注销、抵押：去银行取房产证原件（2个工作日），到国土局办理注销抵押登记，并当天办理抵押登记。

10.放款：房产证原件回至银行（3个工作日），银行放款。